Thời gian qua liên tục xảy ra các vụ lừa đảo bán đất nền dự án, nhiều giám đốc doanh nghiệp địa ốc bị bắt vì bán đất “ma”. Dù vậy, hoạt động mua bán vẫn tiếp diễn rầm rộ. Phóng viên Báo Thông Tấn Xã có nhiều tuần nhập cuộc để tìm câu trả lời vì sao thị trường này bát nháo đến vậy
Đầu tháng tư năm 2023, chúng tôi tìm thông tin trên mạng và bắt liên lạc với một người môi giới đất dự án tên Nam. Qua điện thoại, người này cho biết Công ty TNHH Kinh doanh Địa Ốc Đại Phú Quý (gọi tắt: Công ty Địa Ốc Đại Phú Quý; tọa lạc tại Địa chỉ, 77 Đinh Thị Thi, Khu Đô Thị Vạn Phúc City, Phường Hiệp Bình Phước, TP.THủ Đức) đang được một số chủ nhà kí gửi các căn nhà khu vực Quận Tân Bình, Quận Phú Nhuận với giá “ngộp”, “giá thanh lý ngân hàng”…
Treo đầu dê, bán thịt chó
Theo Nam, các căn nhà khu vực này được rao bán với diện tích từ 50m2 – 60m2, đã có sổ riêng và giá chỉ từ 2,5 tỉ đồng đến 3 tỉ đồng/nền, ngân hàng hỗ trợ vay vốn 80%. Nói xong, Nam hẹn chúng tôi cuối tuần đến địa chỉ số 45 Phan Đăng Lưu, Phường 3, Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh (nhà hàng tiệc cưới Asiana Plaza) để được hỗ trợ tư vấn (với lí do chủ nhà đã kí gửi cho công ty Nam), sau đó được nhân viên sẽ đưa đến xem nhà cũng như gặp chủ nhà để làm việc, nếu ưng ý thì đặt cọc trực tiếp.
Các mẫu tin rao nhà “giá rẻ” của nhân viên công ty Đại Phú Quý
Sáng thứ 7 cuối tuần chúng tôi có mặt tại điểm hẹn. Vừa bước vào, chúng tôi choáng ngợp vì công ty này thuê hẳn một hội trường lớn, kê gần 100 bàn và tại đó đã có hàng trăm khách hàng đang nghe các nhân viên giới thiệu, tư vấn. Nam xếp chúng tôi vào một bàn giữa hội trường .
Sau khi chúng tôi bảo cần mua nhà ở như thông tin Nam đã quảng cáo, nhân viên này liền nói hiện tại các căn nhà đã bán hết, và với tài chính hiện tại chúng tôi có thể đầu tư dự án mới của công ty (được mở bán lần đầu???) và hoàn toàn có thể thu lời 400 – 500 triệu chỉ sau 3 tháng. Ngay lúc này thì có một số người ăn mặc sang trọng đi vào và theo lời Nam đây chính là những khách hàng cũ đã từng mua dự án của công ty.
Thấy chúng tôi tỏ ra chỉ quan tâm đến các thông tin như quảng cáo, một cô gái tuổi trung niên bước đến ngồi trò chuyên, và bảo rằng đã đầu tư rất nhiều dự án của công ty và thu lời hàng trăm triệu đồng chỉ sau 3 – 4 tháng, hôm nay dự định sẽ đi xem dự án mới và tiếp tục đầu tư*. Sau khi tiếp nhận thông tin và đồng ý đi xem dự án mới được Nam giới thiệu là mở bán lần đầu, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, công ty sẽ hỗ trợ bán lại cho khách hàng ….Chúng tôi đi theo Nam và thấy mỗi khách hàng lên một taxi khác nhau, chúng tôi thắc mắc thì được các nhân viên giải thích “đi riêng cho dễ chăm sóc” (!). Cùng lúc này, nhiều khách hàng khác cũng từ trong khu vực tư vấn bước ra, được các nhân viên bám sát, hướng dẫn lên taxi để đi xem dự án. Thời lời Nam, hôm nay Địa Ốc Đại Phú Quý còn có một dự án nằm ngay trung tâm Bình Dương rất thích hợp cho cả làm nhà ở và đầu tư lướt sóng, bảo đảm các anh tới xem là cọc tiền ngay”.
Dự án mà công ty Đại Phú Quý đưa chúng tôi xuống tham dự “lễ mở bán” có tên là The King City
Taxi vun vút lao đi, khi vào địa phận Bình Dương và tiến vào dự án (The King City – thuộc Bắc Tân Uyên, Bình Dương), đập vào mắt chúng tôi là nhà rạp đã được dựng sẵn bên trong dự án “đồng không mông quạnh”, chờ khoảng 30 phút sau thì có thêm gần một chục taxi khác cũng chở khách tới tập trung ở đây. Trong số những hành khách đó, chúng tôi nhận ra nhiều người mình đã từng gặp hồi sáng tại khu vực tư vấn. Lúc này, có đến hàng trăm khách hàng được công ty này đưa từ TP HCM xuống, ai cũng mệt mỏi, uể oải, muốn sớm quay lại thành phố
Nhân viên môi giới liên tục thúc giục khách hàng đặt cọc với nhiều ưu đãi từ công ty
Phía trong khu vực mở bán đã có hàng trăm khách đang được các nhân viên vây quanh. Trên sân khấu, người dẫn chương trình thông báo hôm nay công ty chỉ mở bán 30 lô, khách hàng cần nhanh tay đặt chỗ. Đặc biệt, ai đặt cọc 50 triệu đồng sẽ được tặng 1 chỉ vàng, 100 triệu đồng được tặng 3 chỉ vàng, 200 triệu đồng được tặng 6 chỉ vàng, ngoài ra còn có chương trình bốc thăm trúng thưởng xe máy, tivi, máy giặt…
Nhân viên Nam mồi chài: “Lô này mặt tiền giá chỉ 2,3 tỉ đồng, ngoài đặt cọc được tặng vàng ra còn được ưu đãi thêm 100 triệu. Anh lấy lô này nhé, anh đặt cọc nhé!”. Chúng tôi bảo để suy nghĩ, Nam. thúc tiếp: “Nhanh lên, không thì người khác lấy mất, quyết nhanh đi anh”. Trong khi đó, phía trên sân khấu, người dẫn chương trình cũng thúc giục khách hàng đặt cọc liên hồi. Thình lình, một nhân viên nam từ bàn giữa đứng dậy hô to: “Lô A1 đã có khách hàng đặt cọc nhé!”. Các nhân viên khác cũng đồng thanh la lớn: “Lô A1 đã có khách đặt cọc”. Người dẫn chương hét lên: “A2 đã có 5 khách đăng ký, khách hàng nào đặt cọc sớm sẽ ưu tiên”. Bỗng một số người từ bàn giữa đứng dậy, giơ tay: “Tôi, tôi lấy lô A1, tôi lấy lô A1…”. Trong số đó, chúng tôi nhận thấy một số khách hàng “ảo” ăn mặc lòe loẹt tỏ ra mình là dân đầu tư sành sản, nhiều khả năng là người của bên bán “nhập vai”, vờ giành mua. Cuối cùng, trong hàng chục người đăng ký, chỉ có một khách xuống cọc. Nhiều người thấy loạn quá nên ra khỏi rạp, yêu cầu nhân viên đưa về lại TP HCM nhưng không được đáp ứng vì “chương trình mở bán chưa kết thúc”! Chúng tôi lặng lẽ ra ngoài ngồi chờ đến khi buổi mở bán kết thúc và đi theo taxi về lại TP.HCM…..(PHẦN 1)
Theo VNEW – THÔNG TẤN XÃ VIỆT NAM
